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新华网北京4月24日电根据华夏幸福今日披露的2019年年报,公司业绩实现了稳步增长、持续盈利和高股东回报。营业收入1052.10亿元,同比增长25.6%;归属于上市公司股东的净利润146.12亿元,同比增长24.4%,近五年净利润复合年增长率达到32.1%。公司整体毛利率达到43.7%,同比提高2.1个百分点;净资产收益率为35.7%,同比提高0.5个百分点。现金股利45.2亿元,连续5年占净利润的比例不低于30%,为股东提供了较高的回报。

公司以核心都市圈为重点,致力于打造“3+3+n”核心都市圈布局。京外地区销售额由去年同期的46.5%增长到57.8%;销售面积由54.2%增长到63.7%,异地复制取得成效。工业发展方面,2019年,公司投资经营的园区新签约投资额达到1961.13亿元,创历史新高,比去年同期增长17.8%。园区新签约企业545家,平均比去年同期增长51.8%。公司的领导能力是非常重要的。公司新签投资继续保持高速增长,近四年复合增长率达38.2%。

报告所述期间,对外开放与合作进展迅速。参与其他开发商拿地的工业新城从14个增加到31个,合作伙伴拿地面积同比增长58%。工业新城配套学校在校生已超过1.2万人,商业经营面积115万平方米,厂站44个,住宅物业管理户32万户,住宅物业管理面积4443万平方米,城市经营服务管理面积6600万平方米。城市运营能力得到充分体现。新业务加快了固安工业新城多个优质项目和土地的布局,在新工业城业务的基础上,华夏幸福开始发展新业务。

华夏幸福在传统资产导向模式的基础上,加快了资产轻化模式的发展。北京丽泽项目成为公司首个“轻资产”示范项目,开启了与中国平安合作的新篇章。在零售地产、写字楼等商业地产领域取得长足发展,积极探索和布局公共住房、科学社区等医疗新地产领域。通过北京丽泽和武汉长江中心两个标杆项目,进入北京和华中核心圈,开启核心都市圈新的区域布局。短短一年多,华夏幸福的新业务迅速开拓。武汉长江中心综合体项目已成为公司第一个从征地开始,涵盖开发、建设和运营管理全周期的商业综合体项目。

深圳市平山区碧灵顶等城市更新项目布局已成功入选8家城市更新服务商,其中深圳6家,东莞2家,并继续大力拓展新项目。展望未来,以中国领先的核心都市区房地产投资开发运营管理平台为愿景,在城市化向都市区迈进的战略机遇下,华夏幸福将继续在都市区工作,以北京、天津、河北、长江三角洲、广东、香港、澳门、郑州、武汉、成都等城市布局为重点,围绕城市圈和核心圈中的都市圈和都市区布局新工业城市和相关产业,重点布局商业地产及相关业务。

在实施上述战略布局的过程中,公司将继续提高现金流能力,减少负债,保持利润稳定增长,继续提高经营质量,实现业务的长期稳定发展。业内专家认为,在传统房地产进入“白银时代”和“房地产不炒”的背景下,华夏幸福核心都市区的区域布局和产城融合的发展模式更加稳定可靠。围绕都市圈的战略优势、产城融合的商业优势、发展PPP的模式优势和开放合作的平台优势,不断提高新兴工业城市的收缴率,区域住宅市场占有率和市场运作效率的提高,专业团队和优质资金的新业务迅速打开局面,也使其业绩稳步增长,收入结构优化,业务能力增强。

此外,近5年公司收入、毛利和归属于上市公司股东的净利润的综合增长率分别为29%、37%和32%,现金分红占近5年净利润的比例不低于30%,显示了华夏幸福持续盈利的能力然后进行循环。[编辑:张开新]。。

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